כלים שימושיים לרוכשי דירה
מחשבון מס רכישה, מחשבון משכנתא וקישור למאגר עסקאות הנדל"ן הממשלתי — כדי שתיכנסו לעסקה עם כל המספרים לפניכם.
מחשבון מס רכישה
לפי מדרגות המס העדכניות של רשות המיסים
מס רכישה משוער
₪20,538
0.82% משווי הנכס
פירוט לפי מדרגות
- ₪0 – ₪1,978,745פטור₪0
- ₪1,978,745 – ₪2,347,0403.5%₪12,890
- ₪2,347,040 – ₪6,055,0705%₪7,648
- ₪6,055,070 – ₪20,183,5658%₪0
- ₪20,183,565+10%₪0
המדרגות בתוקף עד 15.01.2028
החישוב הוא הערכה כללית בלבד, לפי מדרגות המס הרגילות. הוא אינו מביא בחשבון הקלות ופטורים אישיים — כגון עולה חדש, נכה, בן משפחה שכול או רכישת דירה חלופית — ואינו מהווה ייעוץ מס. סכום המס המחייב ייקבע על ידי רשות המיסים בלבד. מומלץ להיוועץ בעורך דין או ביועץ מס לפני חתימה על עסקה.
החזר חודשי משוער
₪12,506
סה״כ תשלום
₪3,751,869
סה״כ ריבית
₪1,501,869
* הסימולציה להמחשה בלבד ואינה מהווה הצעה לתנאי הלוואה
מאגר עסקאות הנדל"ן הממשלתי
כל עסקאות הנדל"ן שדווחו לרשות המיסים — לפי כתובת, גוש וחלקה, מספר חדרים ותקופה. השימוש חופשי וללא הרשמה, ומאפשר לבדוק בעצמכם מה באמת נמכר ברחוב שלכם ובאיזה מחיר.
למאגר העסקאותרוצים לעבור על המספרים יחד?
מחשבון הוא נקודת פתיחה. נשמח לעבור אתכם על העלויות המלאות של העסקה — מס רכישה, שמאות, עורך דין ותיווך.
